Rosenvænget 3, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 317 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.022.000 kr.
2Vores vurdering1.086.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	979 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	1,0 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	780 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	1,5 km	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,6 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	1,5 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	157 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	748 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	1,7 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	1,2 km	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu