Rosenvænget 4A, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 145 m².1.162.755 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	85 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	315 m	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	303 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	199 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	295 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	139 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	357 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	772 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	740 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	90 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu