Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenvænget 55

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².2.179.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden sep. 2022
398k922k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.325.000 kr.30. jun. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.051.765 kr.Markedet · 1992398.160 kr.Markedet · 1993541.520 kr.Markedet · 1994569.800 kr.Markedet · 1995553.420 kr.Markedet · 1996723.520 kr.Markedet · 1997794.500 kr.Markedet · 1998890.820 kr.Markedet · 1999861.980 kr.Markedet · 20001.016.820 kr.Markedet · 2001954.520 kr.Markedet · 2002889.700 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 2004931.700 kr.Markedet · 2005989.520 kr.Markedet · 20061.238.020 kr.Markedet · 20071.426.040 kr.Markedet · 20081.526.700 kr.Markedet · 20091.262.520 kr.Markedet · 20101.506.960 kr.Markedet · 20111.156.260 kr.Markedet · 20121.415.820 kr.Markedet · 2013976.080 kr.Markedet · 20141.136.240 kr.Markedet · 20151.366.260 kr.Markedet · 20161.020.880 kr.Markedet · 20171.226.680 kr.Markedet · 20181.363.180 kr.Markedet · 20191.295.560 kr.Markedet · 20201.250.060 kr.Markedet · 20211.722.840 kr.Markedet · 20221.639.960 kr.Markedet · 20231.615.320 kr.Markedet · 20241.678.040 kr.Markedet · 20251.442.280 kr.Markedet · 20261.899.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 25
6100 Haderslev		130 m²161 m24-02-20251.400.000 kr.10.769 kr./m²
Rosenvænget 41
6100 Haderslev		152 m²75 m23-06-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Rosenvænget 47
6100 Haderslev		167 m²94 m10-04-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²129 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²253 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²314 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²204 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²
Lænkebjerg 16
6100 Haderslev		142 m²264 m19-06-20261.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ejsbølvej 56
6100 Haderslev		137 m²306 m11-08-20262.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ejsbølvej 16
6100 Haderslev		141 m²452 m09-01-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden