Rosenvænget 65, Klakring

Villa · 250 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.023 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 4023 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 250 m².3.396.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.755.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998Bygget
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	201 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	153 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	97 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	187 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	157 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	251 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	212 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	134 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	183 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	183 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu