Rosenvænget 7

Villa · 164 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.637.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	22 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	95 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	119 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	305 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	519 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	544 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	409 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	722 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	450 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	818 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu