Rosenvænget 8, Nr Broby

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 181 m².1.451.439 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.226.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023majEjerskifte650.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	64 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	540 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	828 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	116 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,2 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	421 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,0 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	381 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,2 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,5 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu