Rosenvænget 9

Villa · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.783 kr/m².839.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.216.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	204 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	583 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	96 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	126 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	895 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	316 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	326 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	97 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	1,2 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	1,1 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu