Rosenvænget 9, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 132 m².1.058.508 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.067.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,95 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	38 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	136 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	329 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	157 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	297 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	354 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	144 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	236 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	170 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	385 m	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu