Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 32

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden okt. 2005
453k925k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.275.000 kr.30. sep. 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat1.670.483 kr.Markedet · 1992681.910 kr.Markedet · 1993640.490 kr.Markedet · 1994715.730 kr.Markedet · 1995582.350 kr.Markedet · 1996747.650 kr.Markedet · 1997453.340 kr.Markedet · 1998987.050 kr.Markedet · 19991.205.550 kr.Markedet · 20001.075.590 kr.Markedet · 20011.372.180 kr.Markedet · 20021.231.390 kr.Markedet · 20031.015.170 kr.Markedet · 20041.137.340 kr.Markedet · 20051.147.980 kr.Markedet · 20061.382.630 kr.Markedet · 20071.375.030 kr.Markedet · 20081.326.010 kr.Markedet · 20091.659.270 kr.Markedet · 20101.648.060 kr.Markedet · 20111.456.160 kr.Markedet · 20121.373.130 kr.Markedet · 20131.246.020 kr.Markedet · 20141.961.750 kr.Markedet · 20151.504.230 kr.Markedet · 20161.262.360 kr.Markedet · 20171.497.390 kr.Markedet · 20181.741.540 kr.Markedet · 20191.411.510 kr.Markedet · 20201.799.110 kr.Markedet · 20211.891.640 kr.Markedet · 20221.903.610 kr.Markedet · 20231.655.470 kr.Markedet · 20242.021.410 kr.Markedet · 20251.768.900 kr.Markedet · 20262.119.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Alle 42
9700 Brønderslev		170 m²109 m03-09-20241.660.000 kr.9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6
9700 Brønderslev		165 m²253 m16-02-20252.300.000 kr.13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18
9700 Brønderslev		149 m²138 m28-02-20261.760.000 kr.11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17
9700 Brønderslev		128 m²110 m07-10-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16
9700 Brønderslev		128 m²160 m25-09-20261.900.000 kr.14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76
9700 Brønderslev		130 m²455 m03-07-20251.345.000 kr.10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49
9700 Brønderslev		116 m²220 m10-09-20261.650.000 kr.14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56
9700 Brønderslev		110 m²271 m15-08-2024650.000 kr.5.909 kr./m²
Ingemannsgade 40
9700 Brønderslev		190 m²302 m19-09-20261.475.000 kr.7.763 kr./m²
Krogensgade 46
9700 Brønderslev		192 m²327 m21-06-20262.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden