Rosenvang 12, 4990 Sakskøbing — Villa · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².802.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering834.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	70 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	125 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	149 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	72 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	72 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	300 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	571 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	1,2 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	863 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	1,1 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu