Rosenvang 12, Hørby

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 186 m².2.402.376 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.650.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	70 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	345 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	566 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	317 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	285 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	755 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	598 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	444 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	267 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	810 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu