Rosenvang 8, Hørby

Villa · 239 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 54 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 239 m².3.086.924 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.617.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	106 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	177 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	363 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	399 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	433 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	408 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	324 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	1,1 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,8 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	355 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu