Rosenvangen 22

Villa · 145 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangen gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering2.341.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.124.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.710.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte1.124.500 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	37 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Rosenvangen 30 4660 Store Heddinge	134 m²	70 m	28-10-2025	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rosenvangen 12 4660 Store Heddinge	126 m²	35 m	30-04-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	135 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	608 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	758 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	463 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vesterbro 46 4660 Store Heddinge	158 m²	133 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	729 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	504 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu