Rosenvangen 30

Villa · 134 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².1.872.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangen gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²+10,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.126.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2017nov.Ejerskifte635.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 12 4660 Store Heddinge	126 m²	104 m	30-04-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	70 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	92 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	340 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Agervænget 21 4660 Store Heddinge	130 m²	321 m	20-02-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	420 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	595 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Bovangen 37 4660 Store Heddinge	123 m²	87 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Dortheavej 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	135 m²	771 m	20-11-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Bovangen 21 4660 Store Heddinge	122 m²	152 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu