Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 190

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.584 kr/m².5.849.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.228.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²382 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²119 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²772 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²325 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²753 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²364 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²435 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²361 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²766 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²653 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden