Rosenvangs Allé 203

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².6.019.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering8.421.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,33 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	1,0 km	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	414 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	638 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	739 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	946 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	278 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	686 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	460 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	47 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	1,0 km	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu