Rosenvangsvej 10

Villa · 213 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 39.380 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 39380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².1.545.008 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangsvej gns: 6.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.663.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991Ombygning
1987majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	543 m	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Vrængmosevej 64 9750 Østervrå	180 m²	778 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	2,5 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	2,7 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	2,6 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	2,7 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	2,9 km	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	2,5 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	200 m²	3,6 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	2,9 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu