Rosenvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².2.359.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.046.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	83 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	65 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	168 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	514 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	535 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	123 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	630 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	339 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	642 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	264 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu