Rosenvej 12

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.534 kr/m².2.299.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.006.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	402 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	424 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	115 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	474 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	425 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	655 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	962 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	115 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	115 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	351 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu