Rosenvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.266.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,11 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	42 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	101 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	274 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	316 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	412 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	317 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	628 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	321 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	435 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	441 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu