Rosenvej 13, Bellinge

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 159 m².3.249.642 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.742.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	104 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	61 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	64 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	42 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	273 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	371 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	299 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	437 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	240 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	308 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu