Rosenvej 15

Fritidshus · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 8.450 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8450 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.620 kr/m².3.379.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.014.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1505,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	88 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	284 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	128 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	689 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	904 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	439 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	522 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	1,0 km	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	477 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	749 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu