Rosenvej 17B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.626 kr/m².5.491.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.166.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,92 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	786 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	889 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	893 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	897 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	751 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E 8240 Risskov	102 m²	673 m	30-04-2025	8.498.000 kr.	83.314 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	839 m	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	845 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	855 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	889 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu