Rosenvej 2

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.401.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.765.000 kr.
2005majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	24 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	24 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	352 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	504 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	403 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	759 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	794 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,1 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	511 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	778 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu