Rosenvej 2, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 186 m².10.098.684 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering13.768.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.768.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2025Ombygning
2022dec.Ejerskifte6.850.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	31 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	191 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	282 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	470 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	430 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	357 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	360 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	234 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	222 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	641 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu