Rosenvej 3

Fritidshus · 95 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².3.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.713.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,67 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	163 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	599 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	451 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	645 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	782 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	380 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	460 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	695 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	887 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	497 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu