Rosenvej 3

Villa · 112 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².1.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Vores vurdering1.181.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026725.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026875.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1972Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	654 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	582 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	249 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	259 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	186 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	377 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	416 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	347 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	321 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	199 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu