Rosenvej 3, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 109 m².1.536.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,43 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg217.500 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	116 m²	42 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	20 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Rosenvej 29, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	223 m	27-10-2024	1.632.500 kr.	11.259 kr./m²
Rosenvej 30, Sundby 4800 Nykøbing F	148 m²	247 m	25-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	174 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	190 m²	93 m	25-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	288 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Pilesvinget 16, Sundby 4800 Nykøbing F	117 m²	144 m	19-09-2024	1.396.000 kr.	11.932 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	696 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	720 m	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu