Rosenvej 3A

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².1.568.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.597.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2021majEjerskifte1.575.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	25 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	52 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	121 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	164 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	356 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	237 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	489 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	644 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	167 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	694 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu