Rosenvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.740 kr/m².4.403.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.392.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,20 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	44 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	24 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	29 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	192 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	192 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	144 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	161 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	426 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	281 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	473 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu