Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosenvej 4, Sundby

Villa · 225 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 225 m².3.171.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²104 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby
4800 Nykøbing F		168 m²183 m02-11-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Rosenvej 30, Sundby
4800 Nykøbing F		148 m²250 m25-01-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Rosenvej 29, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²231 m27-10-20241.632.500 kr.11.259 kr./m²
Rosenvej 8, Sundby
4800 Nykøbing F		116 m²33 m26-12-20231.325.000 kr.11.422 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²447 m31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		212 m²238 m07-09-20262.675.000 kr.12.618 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²664 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²592 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²1,1 km17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden