Rosenvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².1.781.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,94 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	73 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	73 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	338 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	600 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	233 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	682 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	622 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	332 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	306 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	685 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu