Rosenvej 9

Fritidshus · 154 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².3.758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering5.489.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
13. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel5.950.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	131 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	256 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	569 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	537 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	202 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	620 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	1,3 km	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	418 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	1,2 km	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	1,6 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu