Rosenvoldvej 18

Villa · 301 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 18.263 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 18263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².3.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.178.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,3 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	878 m	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	826 m	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	1,5 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,7 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	1,7 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,8 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,2 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,3 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu