Roskildevej 355, Ågerup

Rækkehus · 60 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.935 kr/m².2.068.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering847.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021nov.Ejerskifte515.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 11G, Arnakke 4390 Vipperød	58 m²	1,2 km	28-10-2025	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	1,2 km	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	1,2 km	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	1,2 km	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	1,3 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu