Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Roskildevej 362

Villa · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.794 m², 12 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
3794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².4.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.944.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden jan. 2020
352k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.440.000 kr.28. feb. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.944.140 kr.Markedet · 19921.322.440 kr.Markedet · 19931.078.840 kr.Markedet · 19941.445.920 kr.Markedet · 19951.582.000 kr.Markedet · 19961.609.160 kr.Markedet · 19971.536.920 kr.Markedet · 19982.449.160 kr.Markedet · 19992.302.720 kr.Markedet · 20002.094.680 kr.Markedet · 20012.563.120 kr.Markedet · 20022.691.920 kr.Markedet · 20032.672.320 kr.Markedet · 20042.742.320 kr.Markedet · 20052.952.880 kr.Markedet · 20064.435.480 kr.Markedet · 20074.572.680 kr.Markedet · 20082.956.520 kr.Markedet · 20093.457.160 kr.Markedet · 20103.253.600 kr.Markedet · 20113.740.800 kr.Markedet · 20122.441.040 kr.Markedet · 20132.181.760 kr.Markedet · 20143.966.760 kr.Markedet · 20152.932.440 kr.Markedet · 20163.879.120 kr.Markedet · 20172.876.720 kr.Markedet · 20183.104.360 kr.Markedet · 20193.940.440 kr.Markedet · 20203.336.480 kr.Markedet · 20211.287.720 kr.Markedet · 20224.656.960 kr.Markedet · 20235.437.880 kr.Markedet · 20245.890.640 kr.Markedet · 20255.080.320 kr.Markedet · 20265.142.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.440.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 299, Kongstrup
4390 Vipperød		168 m²921 m08-09-20241.765.000 kr.10.506 kr./m²
Hindbærhaven 33
4390 Vipperød		244 m²153 m26-08-20256.250.000 kr.25.615 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup
4390 Vipperød		318 m²632 m19-03-20264.100.000 kr.12.893 kr./m²
Vipperød Byvej 26
4390 Vipperød		241 m²771 m15-12-20254.200.000 kr.17.427 kr./m²
Kongstrupvej 11
4390 Vipperød		259 m²1,4 km28-08-20252.250.000 kr.8.687 kr./m²
Ågerupvej 30
4390 Vipperød		276 m²1,9 km01-05-20264.400.000 kr.15.942 kr./m²
Tempelvej 13
4390 Vipperød		305 m²1,9 km22-02-20246.070.000 kr.19.902 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²1,3 km04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²
Blommehaven 61
4390 Vipperød		204 m²507 m18-07-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Vinderup Bakke 7
4390 Vipperød		234 m²1,4 km24-01-20246.200.000 kr.26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden