Roskildevej 381

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.636 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4636 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.443 kr/m².1.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	2,3 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	2,5 km	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	2,6 km	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	2,0 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	2,6 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	2,1 km	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	2,7 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	2,8 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	2,6 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	2,2 km	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu