Rosnæsvej 34, 4900 Nakskov — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	119 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	180 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	196 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	100 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	389 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	152 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	296 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	441 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	444 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	360 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu