Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 25, Redsø

Landejendom · 248 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 138.058 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
138058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.312 kr/m².10.964.104 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupvej gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-66,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)138058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.318.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,86 pct. siden feb. 2021
162k3,7M7,3M10,9M14,5M1993199720012005200920132017202120257. feb. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat6.318.000 kr.Markedet · 1993986.048 kr.Markedet · 1994315.952 kr.Markedet · 19951.014.816 kr.Markedet · 19961.639.032 kr.Markedet · 19972.075.512 kr.Markedet · 19987.190.016 kr.Markedet · 19991.983.752 kr.Markedet · 20005.600.584 kr.Markedet · 20012.117.176 kr.Markedet · 20022.993.112 kr.Markedet · 20033.597.984 kr.Markedet · 20043.857.640 kr.Markedet · 20052.246.384 kr.Markedet · 20062.740.152 kr.Markedet · 20072.528.360 kr.Markedet · 20084.781.440 kr.Markedet · 20094.111.840 kr.Markedet · 20102.472.808 kr.Markedet · 20112.503.560 kr.Markedet · 20123.068.752 kr.Markedet · 20133.782.496 kr.Markedet · 20141.240.000 kr.Markedet · 2015702.584 kr.Markedet · 20168.321.144 kr.Markedet · 20176.379.304 kr.Markedet · 20181.614.728 kr.Markedet · 2019161.696 kr.Markedet · 20202.933.344 kr.Markedet · 20213.343.784 kr.Markedet · 20223.440.008 kr.Markedet · 20233.248.552 kr.Markedet · 202414.455.920 kr.Markedet · 20258.743.488 kr.Markedet · 20263.247.560 kr.Markedet · 202713.023.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.318.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²1,5 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²2,7 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²1,8 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,5 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,6 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²3,8 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²4,7 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²1,7 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²5,5 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²5,9 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden