Rostrupvej 75, Vive

Landejendom · 239 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 195.732 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 195732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².5.744.768 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2009Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	1,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	1,8 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	1,9 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	3,1 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	2,9 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	5,4 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	5,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	4,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,9 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	7,6 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu