Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rotoftevej 4, Klint

Landejendom · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 40.450 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
40450 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².3.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.393.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden jul. 2011
673k4,1M7,5M10,9M14,3M1992199520002004200720112014201720202023202621. jul. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.393.985 kr.Markedet · 1992673.266 kr.Markedet · 1993760.126 kr.Markedet · 1994986.568 kr.Markedet · 1995897.688 kr.Markedet · 19961.527.120 kr.Markedet · 19972.600.952 kr.Markedet · 20002.123.626 kr.Markedet · 20013.554.998 kr.Markedet · 20021.405.112 kr.Markedet · 20042.941.120 kr.Markedet · 20052.020.202 kr.Markedet · 20064.127.870 kr.Markedet · 20072.692.458 kr.Markedet · 20082.394.104 kr.Markedet · 20104.328.658 kr.Markedet · 20113.796.792 kr.Markedet · 20122.138.776 kr.Markedet · 20131.937.382 kr.Markedet · 20143.414.002 kr.Markedet · 20151.500.658 kr.Markedet · 20162.637.918 kr.Markedet · 20172.678.924 kr.Markedet · 20182.296.740 kr.Markedet · 20192.554.694 kr.Markedet · 20201.921.020 kr.Markedet · 20216.179.382 kr.Markedet · 20223.907.892 kr.Markedet · 20236.343.608 kr.Markedet · 20242.863.552 kr.Markedet · 20252.563.986 kr.Markedet · 20261.788.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²3,8 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,9 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²4,6 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²9,5 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²9,2 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²11,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²10,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²10,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²9,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²12,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden