Menu
For mæglere Log ind
Rousehøjvej 11, Bellinge
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rousehøjvej 11, Bellinge

Villa · 132 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 132 m².2.692.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.166.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden jun. 1994
375k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994375.000 kr.30. nov. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat2.166.954 kr.Markedet · 1992623.964 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994684.288 kr.Markedet · 1995664.488 kr.Markedet · 1996716.364 kr.Markedet · 1997768.900 kr.Markedet · 1998948.816 kr.Markedet · 19991.028.016 kr.Markedet · 20001.080.684 kr.Markedet · 20011.141.932 kr.Markedet · 20021.091.376 kr.Markedet · 20031.094.808 kr.Markedet · 20041.008.480 kr.Markedet · 20051.443.288 kr.Markedet · 20061.469.688 kr.Markedet · 20072.118.204 kr.Markedet · 20081.856.052 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.903.572 kr.Markedet · 20111.396.032 kr.Markedet · 20121.769.592 kr.Markedet · 20131.776.324 kr.Markedet · 20141.855.788 kr.Markedet · 20151.772.760 kr.Markedet · 20162.063.820 kr.Markedet · 20172.124.144 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20192.210.340 kr.Markedet · 20202.534.004 kr.Markedet · 20212.704.812 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.421.540 kr.Markedet · 20242.599.608 kr.Markedet · 20253.341.316 kr.Markedet · 20262.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rousehøjvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²49 m20-09-20243.265.000 kr.24.735 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²75 m22-01-20243.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²254 m02-12-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²297 m17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Bellingehøjen 4
5250 Odense SV		136 m²180 m26-05-20266.750.000 kr.49.632 kr./m²
Brændekildevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²364 m29-07-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²460 m17-12-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²498 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Flintagerløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²323 m08-07-20242.725.000 kr.19.891 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²426 m28-05-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden