Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rousehøjvej 91, Bellinge

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.505 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 175 m².3.576.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.307.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,12 pct. siden sep. 2014
756k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.900.000 kr.31. aug. 20201.425.000 kr.I dag · vores estimat3.307.705 kr.Markedet · 1992827.225 kr.Markedet · 1993964.950 kr.Markedet · 1994907.200 kr.Markedet · 1995880.950 kr.Markedet · 1996949.725 kr.Markedet · 19971.019.375 kr.Markedet · 19981.257.900 kr.Markedet · 19991.362.900 kr.Markedet · 20001.432.725 kr.Markedet · 20011.513.925 kr.Markedet · 20021.446.900 kr.Markedet · 20031.451.450 kr.Markedet · 20041.337.000 kr.Markedet · 20051.913.450 kr.Markedet · 20061.948.450 kr.Markedet · 20072.808.225 kr.Markedet · 20082.460.675 kr.Markedet · 20092.168.250 kr.Markedet · 20102.523.675 kr.Markedet · 20111.850.800 kr.Markedet · 20122.346.050 kr.Markedet · 20132.354.975 kr.Markedet · 20142.460.325 kr.Markedet · 20152.350.250 kr.Markedet · 20162.736.125 kr.Markedet · 20172.816.100 kr.Markedet · 20182.804.550 kr.Markedet · 20192.930.375 kr.Markedet · 20203.359.475 kr.Markedet · 20213.585.925 kr.Markedet · 20223.769.150 kr.Markedet · 20233.210.375 kr.Markedet · 20243.446.450 kr.Markedet · 20254.429.775 kr.Markedet · 20263.963.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rousehøjvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²53 m22-01-20243.175.000 kr.24.053 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²133 m20-09-20243.265.000 kr.24.735 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²382 m18-11-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²210 m27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²465 m05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²408 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²513 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²445 m06-05-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²580 m25-11-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²345 m27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden