Rovej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 113 m².1.840.544 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.498.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,92 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	259 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	85 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	49 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	205 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	440 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	698 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	384 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	947 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	822 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	305 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu