Rovej 3, Lyngså

Fritidshus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 80 m².1.303.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.300.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 242.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2002Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg242.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	170 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	71 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	300 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	237 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	63 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	324 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	423 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	487 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	357 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	304 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu