Rs. Hansens Alle 28

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².1.569.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRs. gns: 22.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.143.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion699.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	19 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	243 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	202 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	190 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	218 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	542 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	317 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	396 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	587 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	207 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu