Rubikonvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 383 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.517 kr/m².11.667.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.716.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.716.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	123 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	111 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	489 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	231 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	148 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	83 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	976 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	966 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	68 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	1,3 km	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu