Rubinvej 15

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 13.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.255.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.577.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.577.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	97 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	46 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	97 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	558 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	323 m	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	527 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,6 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	542 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	2,6 km	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	3,1 km	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu