Rubinvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 11.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.366.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte2.348.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.470.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 12 8700 Horsens	156 m²	70 m	23-09-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Rubinvej 23 8700 Horsens	150 m²	77 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	47 m	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Dagnæsalle 29 8700 Horsens	166 m²	281 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Lupinvej 84 8700 Horsens	169 m²	298 m	21-12-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	95 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	256 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Korundvej 20 8700 Horsens	162 m²	241 m	20-02-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Juvelvej 6 8700 Horsens	170 m²	347 m	15-09-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Agatvej 5 8700 Horsens	171 m²	323 m	18-05-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu