Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Rubinvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.764 kr/m².1.975.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 13.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.707.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden aug. 2020
204k783k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.707.865 kr.Markedet · 1992542.402 kr.Markedet · 1993417.746 kr.Markedet · 1994569.432 kr.Markedet · 1995205.640 kr.Markedet · 1996816.094 kr.Markedet · 1997637.272 kr.Markedet · 1998689.636 kr.Markedet · 1999709.882 kr.Markedet · 2000655.080 kr.Markedet · 2001824.574 kr.Markedet · 2002800.300 kr.Markedet · 2003870.896 kr.Markedet · 2004903.756 kr.Markedet · 20051.183.596 kr.Markedet · 2006686.880 kr.Markedet · 20071.128.688 kr.Markedet · 20081.049.082 kr.Markedet · 20091.332.526 kr.Markedet · 20101.173.844 kr.Markedet · 2011679.672 kr.Markedet · 20121.119.254 kr.Markedet · 2013808.780 kr.Markedet · 20141.070.282 kr.Markedet · 20151.642.576 kr.Markedet · 20161.663.564 kr.Markedet · 2017745.816 kr.Markedet · 20181.895.916 kr.Markedet · 20191.451.034 kr.Markedet · 20201.962.060 kr.Markedet · 20212.103.994 kr.Markedet · 20221.862.950 kr.Markedet · 20232.047.496 kr.Markedet · 20242.090.426 kr.Markedet · 20252.309.316 kr.Markedet · 20261.988.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²51 m23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²78 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²527 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²695 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²669 m22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²510 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²77 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²3,1 km23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²2,7 km13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²3,3 km30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden